Le secteur de la valorisation résidentielle, aussi appelée mise en scène d’intérieur, est en plein essor. De plus en plus de propriétaires souhaitent vendre leur maison rapidement et au meilleur prix. La valorisation résidentielle est donc devenue une option populaire pour les vendeurs qui souhaitent tirer le meilleur parti de leur propriété.

Gérer et pérenniser une entreprise de mise en scène d’intérieur comportent de nombreux défis, dont le plus important est l’organisation de l’inventaire. Comment toujours rester au fait des meubles et des objets de déco que vous pouvez utiliser pour vos clients ?

Ce guide vous donne tous les conseils dont vous avez besoin pour vous assurer que votre entreprise de valorisation résidentielle reste performante et rentable.

Comment organiser votre inventaire de valorisation résidentielle ?

L’organisation de votre inventaire de valorisation résidentielle se fait en cinq étapes :

1. Planifiez votre espace de stockage

Que vous conserviez vos meubles dans un garde-meuble ou un entrepôt, la première étape de l’organisation consiste à trier votre inventaire physique.

Certains spécialistes de la mise en scène d’intérieur préfèrent regrouper leurs biens en fonction du style de décoration ou du type de mobilier. Il n’y a pas de règle absolue en la matière, il suffit de trouver ce qui vous convient. Par exemple, si vous présentez votre inventaire à des clients potentiels, vous devrez peut-être davantage tenir compte de la dimension esthétique que de l’utilisation de l’espace si des clients potentiels se rendent sur place. De plus, les articles les plus lourds devront peut-être être placés plus près du point de chargement ou de déchargement afin de gagner du temps avec les camions.

2. Dressez une liste de tous vos objets

Maintenant que votre stock est organisé, il est temps de dresser votre liste d’inventaire de valorisation résidentielle.

L’objectif est de créer une liste exhaustive et détaillée de tous vos meubles et objets. Cela va des plantes aux tapis en passant par les canapés.

Il est préférable d’inclure des photos haute résolution de chaque objet pour en faciliter l’identification. Vous pouvez également ajouter des tags descriptifs ou des catégories à votre liste d’inventaire de valorisation résidentielle. Par exemple, vous pouvez classer les articles dans les catégories Bohème, Campagne française ou Classique. Vous pourrez ainsi filtrer votre liste d’inventaire en fonction de ces catégories, ce qui vous permettra de choisir rapidement le mobilier en fonction du style de la maison.

3. Étiquetez vos meubles

L’étiquetage des biens permet une gestion plus efficace de l’inventaire et accélère les tâches les plus courantes liées à ce dernier, telles que l’entrée et la sortie des articles de l’entrepôt.

4. Mettez  à jour vos registres d’inventaire régulièrement

Enregistrez chaque entrée et sortie d’un meuble ou d’un objet de décoration. C’est le moyen le plus précis de savoir quels articles sont disponibles et où ils se trouvent.

Cette étape est cruciale, surtout si votre entreprise de valorisation résidentielle gère plusieurs projets simultanément. Pour savoir ce dont vous disposez pour travailler, vous devez savoir ce que vous avez en stock et où trouver chaque meuble ou objet.

Nous vous suggérons d’utiliser Nest Egg pour gérer votre inventaire. Ce logiciel comporte deux niveaux de localisation, vous permettant de savoir quels objets se trouvent sur quelle propriété et dans quelles pièces.

5. Réalisez un audit d’inventaire de fin d’année

Un audit des biens en fin d’année permet de s’assurer que votre inventaire physique correspond à vos registres. Les entreprises de valorisation résidentielle sont soumises à un flux constant d’entrées et de sorties d’articles, qui peuvent facilement être endommagés, perdus ou volés pendant leur transport ou leur utilisation lors d’une journée portes ouvertes, ce qui rend cette étape d’autant plus nécessaire.

Effectuez un comptage physique et vérifiez que les données correspondent bien à celles de votre liste d’inventaire. Vérifiez la quantité de chaque article, évaluez l’usure et mettez à jour les photos si nécessaire.

L’audit est également l’occasion idéale d’évaluer la dépréciation de vos articles et d’identifier ceux qui doivent être remplacés par des articles plus récents et plus en vogue.

Comment dresser un inventaire de valorisation résidentielle

Un inventaire bien fourni vous permet de mener à bien n’importe quel projet de mise en scène d’intérieur. Vous pouvez devancer vos concurrents et montrer à vos clients ce dont votre entreprise est capable.

Voici quelques points à garder à l’esprit :

Mise en scène des chambres

L’un des aspects les plus importants de la valorisation résidentielle est de faire en sorte que les personnes qui regardent l’espace puissent s’y projeter. Vous pouvez utiliser quelques astuces pour rehausser le charme d’une chambre à coucher.

Au lieu d’un lit en 160, utilisez des cadres métalliques et deux matelas gonflables une place. Habillez-les de façon à ce que le matelas paraisse plus grand qu’il ne l’est. Vous pouvez ajouter une tête de lit pour encore plus de cachet.

Pour les meubles, optez pour des tables et des tables de chevet flottantes. Elles donnent une illusion similaire sans toutefois occuper beaucoup d’espace au sol. Vous éviterez ainsi les tracas liés au transport d’armoires ou de meubles lourds.

Mise en scène des salons

Les fauteuils d’appoint sont un élément important de tout agencement et doivent être votre priorité lorsque vous dressez l’inventaire de la mise en scène de votre salon. Ils sont parfaits pour les salons car ils aident à créer un sentiment d’intimité et de confort.

Ces fauteuils sont également faciles à réutiliser : il suffit de changer les housses pour qu’ils s’adaptent aux différentes palettes de couleurs et à l’esthétique du salon. Il s’agit d’un moyen pratique de minimiser votre inventaire tout en restant suffisamment flexible pour mettre en scène toutes sortes de projets.

Articles dans lesquels vous n’avez pas besoin d’investir

Lorsque vous constituez votre inventaire de valorisation résidentielle, il peut être tentant d’acheter les articles les plus récents et les plus tendance. En réalité, la meilleure décoration pour la valorisation résidentielle est neutre, simple et accessible à un public aussi large que possible.

Vous n’avez pas non plus besoin de meubles et d’appareils électroménagers de grande taille ; il existe de nombreuses façons de donner l’impression que les petits espaces sont plus grands grâce à l’utilisation de miroirs et de plantes.

Par exemple, des meubles plus imposants peuvent sembler une bonne idée, mais ils feront paraître le salon plus petit qu’il ne l’est. Optez plutôt pour des éléments décoratifs plus petits qui occupent moins d’espace tout en ayant un impact sur le décor général.

Que deviennent les meubles après la mise en scène ?

Après la mise en scène, les meubles sont souvent renvoyés à la société de valorisation résidentielle ou au magasin de meubles auprès duquel ils ont été loués.

Certains acheteurs peuvent tomber amoureux de ce que vous avez fait de l’espace et demander à acheter tout l’inventaire de mise en scène. Cela vous ouvrira de belles perspectives de profit. Avec une liste d’inventaire de valorisation résidentielle bien organisée, vous serez en mesure d’établir rapidement un prix total basé sur vos coûts et votre marge.

Cependant, vous devez penser au-delà du prix des meubles et des objets de décoration que vous souhaitez vendre :

• Combien de temps ou d’argent a-t-il fallu pour assembler et transporter le lot jusqu’à la propriété pour la mise en scène d’intérieur ?
• Pourrez-vous remplacer l’ensemble de pièces immédiatement après l’avoir vendu, ou serez-vous privé d’une grande partie de votre inventaire pendant quelques semaines, ce qui pourrait vous faire perdre des opportunités de valorisation résidentielle ?
• Lorsque vous ferez vos achats de remplacement, serez-vous en mesure de trouver immédiatement un même article plus récent et plus tendance ? Ou passerez-vous des heures à examiner des dizaines d’options ? Devriez-vous racheter le même article pour économiser du temps et des efforts ?

Conseils pour créer une entreprise de valorisation résidentielle rentable

• N’achetez pas trop d’articles pour votre entreprise de valorisation résidentielle. Concentrez-vous sur quelques meubles et objets durables, polyvalents et pratiques que vous pourrez réutiliser à l’infini, au lieu d’acheter tout ce qui vous tombe sous la main.
• Prévoyez une assurance pour protéger tous les biens de votre entreprise. Cela comprend l’assurance responsabilité civile, l’assurance des entrepôts, l’indemnisation des employés, et plus encore.
• Gérez votre inventaire à l’aide d’applications comme Nest Egg. Garder un œil sur votre inventaire est essentiel pour maximiser l’efficacité.

Conclusion

Il est essentiel de bien organiser votre inventaire pour maximiser votre productivité et achever vos projets en temps et en heure. L’automatisation du processus de gestion de l’inventaire est la meilleure façon de gérer le coût total, le flux de trésorerie et la rentabilité.

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