Die Home Staging-Branche wächst rasant. Da immer mehr Hausbesitzer ihre Häuser schnell und für einen guten Preis verkaufen wollen, ist Home Staging eine beliebte Option für Verkäufer, die das Beste aus ihrem Angebot machen wollen.

Der Betrieb eines Home Staging-Unternehmens bringt viele Herausforderungen mit sich, von denen die größte die Organisation des Inventars ist. Wie behalten Sie den Überblick über die Einrichtungsgegenstände und Dekorationen, die Sie für Ihre Kunden verwenden können?

In diesem Leitfaden finden Sie alle Tipps, die Sie brauchen, um sicherzustellen, dass Ihr Home-Staging-Geschäft effizient und rentabel bleibt.

Wie Sie Ihr Home Staging Inventar organisieren

Sie können mit der Organisation Ihres Home Staging-Inventars beginnen, indem Sie diesen fünfteiligen Prozess befolgen:

1. Planen Sie Ihren Lagerraum

Unabhängig davon, ob Sie Ihre Möbel in einem Lagerraum oder in einem Lagerhaus aufbewahren, besteht der erste Schritt zur Organisation darin, Ihr Inventar zu sortieren.

Einige Home Stager bevorzugen die Gruppierung ihrer Objekte nach Einrichtungsstil oder Möbeltyp. Hierfür gibt es keine feste Regel – finden Sie einfach heraus, was für Sie funktioniert. Wenn Sie beispielsweise Ihr Inventar potenziellen Kunden präsentieren wollen, müssen Sie möglicherweise mehr auf die Ästhetik als auf die Raumnutzung achten, wenn potenzielle Kunden in der Nähe erwartet werden. Ebenso kann es sein, dass schwerere Artikel näher am Be- oder Entladeort gelagert werden müssen, um beim Einsatz von Lastwagen Zeit zu sparen.

2. Erstellen Sie eine Liste aller Ihrer Gegenstände

Nun, da Ihr Inventar organisiert ist, ist es an der Zeit, eine Inventarliste für Ihr Home Staging zu erstellen.

Ziel ist es, eine erschöpfende und detaillierte Liste aller Ihrer Vermögenswerte zu erstellen. Dazu gehört alles, von Pflanzen über Teppiche bis hin zu Sofas.

Am besten fügen Sie hochauflösende Fotos dieser Gegenstände bei, um sie leichter identifizieren zu können. Sie können Ihrer Inventarliste auch beschreibende Tags oder Kategorien hinzufügen. Zum Beispiel können Sie Gegenstände als „Bohemian“, „French Country“ oder „Shabby Chic“ klassifizieren. Auf diese Weise können Sie Ihre Inventarliste nach diesen Kategorien filtern, so dass Sie die Möbel schnell nach dem Stil der Wohnung aussuchen können.

3. Beschriften Sie Ihre Möbel

Die Kennzeichnung von Vermögenswerten ermöglicht eine effizientere Bestandsverwaltung und beschleunigt die gängigsten Aufgaben im Zusammenhang mit der Inventarisierung, wie z. B. die Überprüfung von Artikeln bei der Ein- und Auslagerung.

4. Aktualisieren Sie Ihre Inventar-Aufzeichnungen regelmäßig

Protokollieren Sie jedes Mal, wenn ein Möbelstück oder eine Einrichtung ein- oder ausgelagert wird. Auf diese Weise lässt sich am genauesten verfolgen, welche Gegenstände verfügbar sind und wo sie sich befinden.

Dies ist von entscheidender Bedeutung, vor allem wenn Ihr Home Staging-Unternehmen mehrere Projekte gleichzeitig abwickelt. Um zu wissen, womit Sie arbeiten können, müssen Sie wissen, welche Gegenstände auf Lager sind und wo sie zu finden sind.

Wir empfehlen die Verwendung von Nest Egg zur Verwaltung Ihrer Inventarlisten. Diese kostenlose Home Staging Software verfügt über zwei Ebenen von Unterverzeichnissen, so dass Sie verfolgen können, welche Gegenstände sich auf welchem Grundstück und in welchen Räumen befinden.

5. Durchführung einer Inventur zum Jahresende

Eine Bestandsprüfung am Jahresende stellt sicher, dass Ihr physisches Inventar mit Ihren Aufzeichnungen übereinstimmt. Es gibt einen ständigen Zu- und Abfluss von Einrichtungsgegenständen, die während des Transports oder bei Hausbesichtigungen leicht beschädigt werden, verloren gehen oder gestohlen werden können, was diesen Schritt umso wichtiger macht.

Führen Sie eine physische Zählung durch und prüfen Sie, ob sie mit den Daten auf Ihrer Inventarliste übereinstimmt. Überprüfen Sie die Menge der einzelnen Artikel, prüfen Sie, ob sie abgenutzt sind, und aktualisieren Sie die Fotos, falls erforderlich.

Ein Audit ist auch die perfekte Gelegenheit, um den Wertverlust Ihrer Artikel zu ermitteln und festzustellen, welche Artikel ausgemustert werden müssen, damit Sie sie durch neuere, trendige Stücke ersetzen können.

Wie man ein Home Staging Inventar aufbaut

Ein gut sortierter Bestand bedeutet, dass Sie jedes Home Staging-Projekt mit Leichtigkeit bewältigen können. Sie können Ihrer Konkurrenz einen Schritt voraus sein und Ihren Kunden zeigen, wozu Ihr Unternehmen fähig ist.

Hier sind einige Dinge zu beachten:

Inszenierung von Schlafzimmern

Einer der wichtigsten Punkte bei der Inszenierung einer Wohnung ist es, dafür zu sorgen, dass Menschen, die den Raum betrachten, sich selbst darin vorstellen können. Mit einigen Tricks können Sie die Ästhetik eines Schlafzimmers verbessern.

Verwenden Sie anstelle eines Doppelbettes Metallrahmen und zwei Luftmatratzen für zwei Personen. Verkleiden Sie sie und verdoppeln Sie sie, damit die „Matratze“ größer wirkt als sie ist. Sie können ein Kopfteil hinzufügen, um das Bett noch mehr zu verschönern.

Bei den Schubladen sollten Sie sich für schwebende Tische und Nachttische entscheiden. Sie vermitteln eine ähnliche Illusion, ohne viel Bodenfläche zu beanspruchen. Außerdem ersparen Sie sich den mühsamen Transport schwerer Schränke.

Inszenierung von Wohnräumen

Beistellstühle sind ein wichtiger Bestandteil jeder Sitzgelegenheit und sollten bei der Zusammenstellung eines Wohnzimmer-Inventars Priorität haben. Sie eignen sich hervorragend für Wohnräume, weil sie ein Gefühl von Intimität und Gemütlichkeit vermitteln können.

Diese Stühle lassen sich auch leicht wiederverwenden: Wechseln Sie einfach die Bezüge aus, um sie an verschiedene Farbpaletten und Wohnstile anzupassen. Dies ist ein praktischer Weg, um Ihr Inventar zu minimieren und gleichzeitig flexibel genug zu bleiben, um alle Arten von Projekten zu inszenieren.

Teile, in die Sie nicht investieren müssen

Beim Aufbau Ihres Home Staging-Inventars kann es verlockend sein, sich immer mit den neuesten und trendigsten Artikeln einzudecken. Die Wahrheit ist jedoch, dass die beste Dekoration für Home Staging neutral, einfach und für ein möglichst breites Publikum zugänglich ist.

Sie brauchen auch keine Möbel und Geräte in voller Größe; es gibt viele Möglichkeiten, kleine Räume durch Spiegel und Pflanzen größer erscheinen zu lassen.

Größere Möbelstücke scheinen zwar eine gute Idee zu sein, aber sie lassen das Wohnzimmer kleiner wirken, als es ist. Verwenden Sie stattdessen kleinere Akzentstücke, die nicht so viel Platz einnehmen und dennoch einen Einfluss auf die Gesamtästhetik haben.

Was passiert mit den Möbeln nach dem Staging?

Nach dem Staging werden die Möbel häufig an das Staging-Unternehmen oder das Möbelhaus zurückgegeben, von dem sie gemietet wurden.

Einige Käufer könnten sich in das, was Sie aus dem Raum gemacht haben, verlieben und darum bitten, das gesamte Staging-Inventar en masse zu kaufen. Dies eröffnet einige großartige Möglichkeiten für weitere Gewinne. Mit einer organisierten Inventarliste können Sie schnell einen Gesamtpreis auf der Grundlage Ihrer Kosten und Marge ermitteln.

Sie müssen jedoch nicht nur an den Verkaufspreis der Möbel und Einrichtungsgegenstände denken, die Sie verkaufen wollen:

• Wie viel Zeit oder Geld hat es gekostet, das Set zusammenzustellen und zu der Wohnung zu transportieren, die Sie gerade in Szene gesetzt haben?
• Werden Sie in der Lage sein, den Satz von Stücken sofort nach dem Verkauf zu ersetzen, oder werden Sie für ein paar Wochen ohne einen großen Teil Ihres Inventars dastehen, was möglicherweise zu verpassten Inszenierungsmöglichkeiten führt?
• Werden Sie bei der Suche nach einem Ersatz sofort ein neueres, trendigeres Stück finden? Oder werden Sie Stunden damit verbringen, Dutzende von Optionen durchzusehen? Sollten Sie das gleiche Teil noch einmal kaufen, um Zeit und Mühe zu sparen?

Tipps für den Aufbau eines profitablen Home Staging-Geschäfts

• Kaufen Sie nicht zu viele Gegenstände für Ihr Home-Staging-Geschäft. Konzentrieren Sie sich auf einige wenige langlebige, flexible und praktische Stücke, die Sie immer wieder verwenden können, anstatt alles in Sichtweite zu kaufen.
• Versichern Sie sich, um Ihr gesamtes Geschäftsvermögen zu schützen. Dazu gehören Haftpflichtversicherung, Lagerversicherung, Arbeiterunfallversicherung und vieles mehr.
• Verwalten Sie Ihr Inventar mit Hilfe einer kostenlosen Home Staging Software wie Nest Egg. Den Überblick über Ihr Inventar zu behalten, ist der Schlüssel zur Maximierung der Effizienz.

Schlussfolgerung

Die Organisation Ihres Lagerbestands ist für die Maximierung der Produktivität und die termingerechte Fertigstellung Ihrer Projekte unerlässlich. Die Automatisierung des Bestandsverwaltungsprozesses ist der beste Weg, um die Gesamtkosten, den Cashflow und die Rentabilität zu kontrollieren.

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